新聞中心
您現在的位置:首頁 > 新聞中心 > 國房簡介

浙江快乐彩怎么开的奖: 熱度延續,六月新房成交仍上漲

2018-7-4 9:40:47
       2018年5月國家統計局的數據顯示,15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有5個,比上月減少2個,最大降幅為1.1%;持平的1個;上漲的9個,增加1個,最高漲幅為2.1%。同比下降的城市有8個,比上月減少2個,最大降幅為2.8%;上漲的7個,增加2個,最高漲幅為3.4%。70個大中城市中,4個一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.6%和0.2%,分別連續4個月和3個月下降,降幅比上月分別收窄0.4和0.5個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲5.4%和4.4%,漲幅比上月分別擴大0.3和0.2個百分點?!〈踴繁瓤?,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.3%和0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.8%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.6%。

浙江快乐彩下载安装 www.iyipls.com.cn       深圳樓市自2016年10月以來,通過限購、限貸、限價,以及增加供應、打擊投機炒作等調控政策的實施,月度一手商品住宅均價已連續21個月環比下跌。2018年6月,一手商品住宅價格環比跌幅為0.03%,同比跌幅0.7%,維持穩定態勢。一手商品住宅可售面積2662533.16平方米,去化周期11.3個月,一手商業用房可售面積1325526.09平方米,去化周期19.4個月,一手辦公用房可售面積910258.67平方米,去化周期18.3個月。   

       



注:據《關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》(建房[2017]80號)內容顯示住宅12~18個月的去化周期是較為理想的指標。

土地市場

       2018年6月,深圳成交3宗工業用地,并有1宗商業用地流拍。T102-0274宗地競得人須在成交后即時簽訂《成交確認書》,并在成交之日起3個月內完成一家一級全資項目公司依法在前海合作區注冊設立的手續。該全資項目公司股權自工程竣工驗收備案或通過規劃驗收之日(以日期前者為準)起10年內(含)不得變更。A501-0079宗地競買申請人應為國家或深圳市高新技術企業或獲得深圳市高新技術項目認定的企業,且申請人或其控股股東從事該地塊準入相關行業時間不少于5年且被認定為廣東省TFT-LCD顯示工程技術研究中心。A621-0043宗地競買申請人或其實際控制人擁有星級裝備物聯技術相關的市級或以上工程實驗室。A646-0063宗地競買申請人應為在深圳注冊的國家高新技術企業法人且2017年度營業收入不少于30億元。

       詳情見表格:



住宅市場


        新房預售
        2018年6月全市8個項目取得住宅預售許可證,預售住宅套數3136套,環比下跌29.7%,同比上升107.4%;預售住宅面積324755.86平方米,環比下跌32.5%,同比上升52.7%。



       一手住宅市場
       2018年6月全市一手商品住宅成交2705套,環比上升5.5%,同比下跌8.4%;成交面積279103.9平方米,環比上升7.7%,同比下跌4.5%;成交均價54093元/平方米, 環比下跌0.03%,同比下跌0.7%。




       2018年6月全市一手住宅從成交結構看變化不大,成交量上漲的同時成交仍以剛需型住房為主;龍華區成交主力為鴻榮源壹成中心、天璣公館;龍崗區成交主力為京基御景中央、遠洋新天地和御景藍灣公館;寶安區成交主力為宏發QCC前城和滿京華云著;福田區成交主力為萬科瑧山府;坪山區成交主力為深城投中心公館;南山區成交主力為海上世界雙璽。



        二手住宅市場
        2018年6月全市二手住宅成交6109套,環比下跌8.6%,同比下跌3.7%;成交面積498619.96平方米,環比下跌7.8%,同比下跌7.7%。



       2018年6月,在新房限價和“三價合一”政策共同作用下,深圳一手住宅成交量繼續沿著趨勢上升,而二手住宅成交量有所回調。預計2018年下半年將有更多一手住宅項目入市,供給增速可能使新房市場真實的購買力開始顯現出來。

       各區二手房成交走勢如圖:


商業市場

         新房預售
         2018年6月全市8個項目取得商業(含商務公寓)預售許可證,預售商業(含商務公寓)套數709套,環比上升49.9%,同比上升104.9%;預售商業(含商務公寓)面積76141.23平方米,環比上升56.0%,同比上升223.4%。



       一手商業市場
       2018年6月全市一手商業用房成交461套,環比下跌52.4%,同比下跌53.7%;成交面積22298.51平方米,環比下跌59.2%,同比下跌65.9%;成交均價51411元/平方米,環比下跌21.8%。

        各區一手商業用房成交走勢如圖:


二手商業市場
       2018年6月全市二手商業用房成交562套,環比下跌11.4%,同比下跌9.5%;成交面積39285.92平方米,環比上升5.8%,同比下跌3.7%。

       各區二手商業用房成交走勢如圖:


辦公市場

         新房預售
        2018年6月全市3個項目取得辦公預售許可證,預售辦公套數334套,同比下跌83.4%,預售辦公面積89012.3平方米,同比下跌47.5%。



        一手辦公市場
       2018年6月全市一手辦公用房成交487套,環比下跌70.7%,同比下跌8.1%;成交面積32390.96平方米,環比下跌62.3%,同比上升0.7%;成交均價59141元/平方米,環比上升2.9%。

       各區一手辦公用房成交走勢如圖:



       二手辦公市場
       2018年6月全市二手辦公用房成交59套,環比下跌56.6%,同比下跌45.9%;成交面積6883.89平方米,環比下跌55.4%,同比下跌46.1%。

       各區二手辦公用房成交走勢如圖:



綜述


       2018年6月,在“房住不炒”的精神下,堅持限價、限售、限購、限貸,僅有一手住宅市場成交量環比上升。一手住宅成交量上升表明新房性價比很高,如華潤城潤府有優越地段、完善配套及低于周邊同類二手樓盤價格的定價,在搖號中簽率上是直接的體現。預計下月全市將有12個項目獲得預售許可,主要集中在南山、龍崗和寶安。新房限價、“三價合一”和“搖號選房”組合拳下對新房市場的利好仍將持續,未來購房人群將繼續涌入新房市場,新房成交量持續增長。

      根據深圳市規土委數據顯示,一、二手房成交逐年走勢如圖:

Copyright 2009 @GoFiner,All rights reserved.

深圳國房土地房地產評估咨詢有限公司 版權所有 粵ICP備浙江快乐彩下载安装 粵ICP備06097370號-3